第392章 魔都老洋房

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“我明天就去了解一下森厦公司高层的想法，还有他们公司目前的经营状况，也好给我们做一个参考”，沐晴激动的点了点头，秀外慧中的脸上露出认真的模样，让许正伟很满意。

“好了，接下来，你们房屋租赁公司这边有什么要说的？”，许正伟又看向一个四十多岁的中年男子，这位就是张世阳和曹成平说到要组建的房屋租赁公司的负责人，黄瑞祥。

“许副董事长，我经过这些天对魔都的走访和了解得知，目前内陆的房屋租赁业务呈现出爆发性增长，而且还在继续增长，随着魔都这边的经济快速发展，各类实体工厂的投产还快速成长的金融行业扩张，对于各类型人才的招聘和需求，也将有大幅度的增长，这就让外来的打工人，都需要合适自己的住宅需求，还有一些高工资的白领阶层，对于自身的生活环境和住宿的舒适度要求较高，所以中高档住宅需求也会增长很快，这就会从各种阶层的收入和经济来源多少区分开，他们住宿的要求；

一是根据自身的经济实力决定住的房子，是大是小，周围的环境对自己或者家人的影响，这也是影响房屋租赁价格的因素之一；

“二是，根据各自的工作地和居住房屋的距离，还有交通饮食等，对自己的便捷程度决定他们租赁房屋的价格和满意度，也是影响房屋租赁价格的主要因素之一；

三是，对于一些来魔都做小生意的住户，他们对于租住房屋周围的环境要求会更高一些，交通，是最主要的影响因素，其它的到是其次，但是居住的房屋就不一定会要求多好，只要够他们用就应该可以；

四是，一些有其它用途租房客，他们的要求可能会较高一些，毕竟有些事情还是要避人耳目的，需要隐蔽一些，居住的周围环境，也肯定要更好，赏心悦目还要隐蔽相互结合，才能达到他们的目的，这类租户对于租金多少，只要不是特别过分，不会很在意；

最后还有一些其它的人，居住时间不长，没有多大要求，只要干净整洁，周围环境不是很差，安全，就是他们需要的房子，这就需要我们另外布置房屋的布局；

目前这些事情是我对魔都走访后，得到的具体参考，其它还待以后慢慢发现和调整”，黄瑞祥对于魔都目前房屋租赁的住户，都分类介绍的比较详尽，说明他可是真的下功夫做了市场调研的，从他对工作的介绍和用心来看，这是一个做事认真，脚踏实地，很务实的人，有条有板。

许正伟听着点了点头，闭目沉思片刻后，再次看着黄瑞祥问道；“你对魔都的老洋房市场，有没有调查，对于租住这类房屋的市场有没有调查过？”。

“稍有了解，据我查到的消息来看，目前魔都租住这类房屋的租客，很少，这类房屋租赁的价格也较高，一般的白领阶层和高级人才的薪资，还负担不起它的租金，他们也要生活和各自的交际应酬也要花费不少，而他们这些人目前最高的薪资水平，也就不到一万人民币，在就是那些有些怀旧情怀和喜好摆排场的小老板，这些人都是小有资产的富户，或许会租住这类房屋，对于那些真正的有钱人和大佬，他们一般情况下，如果喜欢这样的房产，都会花钱买下来，自己住或者进行一些投资，其它人……”，黄瑞祥说到这里，收声后，还摇了摇头，表示不认可对于这类房屋的租赁业务。

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